Estimation théorique
Rue de la Sotière,59980 Troisvilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Sotière,59980-Troisvilles indique un avis de valeur compris entre 95.000€ et 107.000€ , soit un prix au m2 compris entre 950€ et 1.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 95.000€ et 107.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bertry (59074), comprenant 2210 habitants est de 6,02€, soit un loyer théorique mensuel de 602€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,92€, à 7,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 492€ et 737€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 95.000€ et 107.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bertry (59074), comprenant 2210 habitants est de 6,02€, soit un loyer théorique mensuel de 602€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,92€, à 7,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 492€ et 737€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-07 | 3 | RUE DE LA SOTIERE | 7 | 150 | 2090 | 200000€ | 1333€ |
2021-04-16 | 2 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 117 | 271 | 40000€ | 342€ |
2019-10-25 | 3 | PL DE L EGLISE | 8 | 226 | 445 | 210000€ | 929€ |
2021-11-29 | 10 | RLE GOSSELIN | 3 | 92 | 681 | 103000€ | 1120€ |
2019-06-14 | 8 | RUE DU VILLERS | 4 | 98 | 230 | 38000€ | 388€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 173 | 449 | 74000€ | 428€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DU VILLERS | 3 | 93 | 301 | 25000€ | 269€ |
2023-05-03 | 7 | RUE DU VILLERS | 3 | 93 | 301 | 39000€ | 419€ |
2021-12-13 | 20 | RUE DE LA SOTIERE | 4 | 105 | 223 | 153000€ | 1457€ |
2020-07-23 | 11 | RUE DU VILLERS | 6 | 125 | 781 | 149000€ | 1192€ |
2023-02-09 | 14 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 197 | 2000 | 234000€ | 1188€ |
2021-08-10 | 24 | RUE DE LA SOTIERE | 5 | 121 | 395 | 89000€ | 736€ |
2021-10-08 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 102 | 229 | 65000€ | 637€ |
2019-06-27 | 19 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 102 | 402 | 140000€ | 1373€ |
2022-06-07 | 25 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 130 | 299 | 115000€ | 885€ |
2021-12-22 | 35 | RUE DE LA SOTIERE | 6 | 199 | 387 | 133000€ | 668€ |
2019-11-15 | 30 | RUE DU VILLERS | 6 | 110 | 858 | 125000€ | 1136€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 63 | 384 | 78000€ | 1238€ |
2020-09-30 | 6 | RUE PASTEUR | 2 | 78 | 195 | 28000€ | 359€ |
2021-04-29 | 17 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 99 | 415 | 151300€ | 1528€ |
2019-12-06 | 1 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 118 | 225 | 105000€ | 890€ |
2022-02-17 | 1 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 118 | 112 | 35000€ | 297€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 189 | 1375 | 349000€ | 1847€ |
2019-06-19 | 0 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 106 | 992 | 202000€ | 1906€ |
2022-11-10 | 34 | RUE DE LA SOTIERE | 8 | 255 | 599 | 200000€ | 784€ |
2023-01-03 | 2 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 130 | 892 | 186000€ | 1431€ |
2022-09-15 | 10 | RUE D AUDENCOURT | 4 | 110 | 502 | 55000€ | 500€ |
2023-04-26 | 10 | RUE DU BOIS | 3 | 72 | 228 | 55000€ | 764€ |
2022-09-26 | 6 | RUE DU BOIS | 3 | 60 | 349 | 77500€ | 1292€ |
2021-06-19 | 6 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 101 | 781 | 195200€ | 1933€ |
2020-05-30 | 18 | RUE D AUDENCOURT | 5 | 188 | 1008 | 50000€ | 266€ |
2021-06-14 | 2 | RUE D INCHY | 6 | 120 | 612 | 58000€ | 483€ |
2020-08-31 | 24 | RUE DU BOIS | 5 | 138 | 907 | 170000€ | 1232€ |
2023-06-22 | 22 | RUE D AUDENCOURT | 6 | 94 | 433 | 150000€ | 1596€ |
2021-12-20 | 12 | RUE D INCHY | 4 | 142 | 461 | 134500€ | 947€ |
2020-01-31 | 59 | RUE DE LA SOTIERE | 2 | 82 | 280 | 110000€ | 1341€ |
2019-12-30 | 34 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 91 | 452 | 90000€ | 989€ |
2023-03-15 | 9 | RUE D AUDENCOURT | 4 | 120 | 397 | 65000€ | 542€ |
2023-04-13 | 56 | RUE DE LA SOTIERE | 4 | 69 | 345 | 33000€ | 478€ |
2022-02-04 | 38 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 103 | 445 | 155000€ | 1505€ |
2022-03-04 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 86 | 1880 | 140500€ | 1634€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DU CULOT | 4 | 125 | 147 | 110000€ | 880€ |
2019-06-20 | 4 | RUE DU FAYT | 4 | 76 | 449 | 70000€ | 921€ |
2021-02-15 | 13 | RUE D AUDENCOURT | 2 | 70 | 473 | 142000€ | 2029€ |
2022-09-13 | 2 | IMP DU FAYT | 2 | 46 | 313 | 50000€ | 1087€ |
2020-01-30 | 3 | IMP DU FAYT | 2 | 66 | 330 | 45000€ | 682€ |
2022-05-19 | 21 | RUE DU FAYT | 4 | 85 | 861 | 175600€ | 2066€ |
2023-01-12 | 18 | RUE DU FAYT | 8 | 253 | 1276 | 260000€ | 1028€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DE LA TOUR | 2 | 62 | 548 | 65000€ | 1048€ |
2023-03-09 | 46 | RUE DE TROISVILLES | 4 | 73 | 506 | 55000€ | 753€ |
2022-02-25 | 1 | RTE NATIONALE | 8 | 139 | 968 | 45600€ | 328€ |
2022-08-29 | 35 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 91 | 532 | 67000€ | 736€ |
2019-06-11 | 21 | RUE DE TROISVILLES | 3 | 88 | 202 | 57500€ | 653€ |
2021-08-30 | 21 | RUE DE TROISVILLES | 3 | 88 | 202 | 130000€ | 1477€ |
2022-08-01 | 29 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 73 | 538 | 86000€ | 1178€ |
2022-03-04 | 23 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 82 | 538 | 75000€ | 915€ |
2021-09-08 | 19 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 73 | 610 | 95000€ | 1301€ |
2022-09-06 | 2 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 5 | 75 | 250 | 120000€ | 1600€ |
2021-01-18 | 9 | RUE DES JESUITES | 4 | 100 | 558 | 55000€ | 550€ |
2019-11-12 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 73 | 584 | 66000€ | 904€ |
2022-10-14 | 13 | RUE DES JESUITES | 4 | 78 | 223 | 48000€ | 615€ |
2022-02-24 | 17 | RUE DES JESUITES | 6 | 180 | 300 | 145000€ | 806€ |
2021-11-10 | 4 | RUE DES JESUITES | 1 | 80 | 328 | 22000€ | 275€ |
2019-05-09 | 56 | RTE NATIONALE | 6 | 200 | 1569 | 65000€ | 325€ |
2022-02-04 | 29 | RUE DES JESUITES | 1 | 40 | 450 | 131900€ | 3298€ |
2021-09-09 | 8 | RUE DE TROISVILLES | 3 | 115 | 503 | 140000€ | 1217€ |
2019-11-26 | 71 | RTE NATIONALE | 4 | 124 | 320 | 123000€ | 992€ |
2022-07-08 | 77 | RTE NATIONALE | 3 | 97 | 750 | 125000€ | 1289€ |
2019-05-22 | 73 | RTE NATIONALE | 3 | 71 | 492 | 77000€ | 1085€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DU DOC ELOIRE | 4 | 68 | 281 | 90000€ | 1324€ |
2022-09-27 | 2 | RUE PHILIPPE WATREMEZ | 5 | 367 | 476 | 24000€ | 65€ |
2022-10-21 | 29 | PL DU 19 MARS 1962 | 5 | 68 | 546 | 64000€ | 941€ |
2021-10-20 | 41 | RTE NATIONALE | 4 | 84 | 77 | 27000€ | 321€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DE L AGNEAU | 4 | 125 | 803 | 75000€ | 600€ |
2022-10-01 | 9 | RUE ADOLPHE SOISSONS | 3 | 100 | 661 | 117850€ | 1179€ |
2022-06-10 | 4 | RUE DE NEUVILLY | 5 | 168 | 764 | 240000€ | 1429€ |
2020-04-29 | 23 | RTE NATIONALE | 5 | 108 | 116 | 55000€ | 509€ |
2021-10-06 | 21 | RTE NATIONALE | 3 | 80 | 323 | 33000€ | 413€ |
2021-06-11 | 17 | RUE DE NEUVILLY | 4 | 120 | 260 | 110000€ | 917€ |
2020-12-18 | 32 | RUE JOSEPH DESJARDIN | 3 | 63 | 134 | 22000€ | 349€ |
2021-01-12 | 8 | RUE DE L ENFER | 6 | 155 | 693 | 157500€ | 1016€ |
2022-01-26 | 34 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 110 | 526 | 114000€ | 1036€ |
2020-08-07 | 41 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 2 | 45 | 160 | 62000€ | 1378€ |
2022-08-09 | 16 | RUE DE L ENFER | 4 | 84 | 581 | 110000€ | 1310€ |
2021-01-14 | 8 | RTE NATIONALE | 7 | 162 | 443 | 59650€ | 368€ |
2021-07-21 | 43 | RUE DE NEUVILLY | 5 | 73 | 539 | 79000€ | 1082€ |
2022-05-30 | 47 | RUE DE L ENFER | 3 | 105 | 525 | 130650€ | 1244€ |
2019-12-02 | 31 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 2 | 70 | 375 | 88000€ | 1257€ |
2021-07-06 | 39 | RUE DE L ENFER | 1 | 60 | 455 | 45000€ | 750€ |
2022-12-05 | 3 | RUE DE L ENFER | 4 | 99 | 757 | 117500€ | 1187€ |
2021-08-03 | 3 | RUE PHILIPPE WATREMEZ | 3 | 64 | 613 | 52000€ | 813€ |
2021-10-28 | 6 | RUE MARC DEFOSSEZ | 5 | 123 | 687 | 75000€ | 610€ |
2022-04-11 | 4 | RUE MARECHAL | 3 | 86 | 603 | 156000€ | 1814€ |
2019-10-21 | 1 | RUE MARECHAL | 4 | 82 | 692 | 131250€ | 1601€ |
2022-11-24 | 10 | RUE DU DOCTEUR NICK | 5 | 153 | 218 | 182000€ | 1190€ |
2019-05-29 | 2 | RUE GALO | 2 | 75 | 479 | 65000€ | 867€ |
2020-08-31 | 6 | RLE DE L ARRENTEMENT | 5 | 105 | 321 | 150000€ | 1429€ |
2021-07-13 | 6 | RLE DE L ARRENTEMENT | 5 | 105 | 321 | 177000€ | 1686€ |
2021-12-15 | 49 | RUE PASTEUR | 5 | 102 | 264 | 107000€ | 1049€ |
2022-06-20 | 38 | RUE PHILIPPE WATREMEZ | 4 | 58 | 361 | 73200€ | 1262€ |
2023-01-27 | 9 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 63 | 615 | 73500€ | 1167€ |
2021-02-05 | 40 | RUE PHILIPPE WATREMEZ | 5 | 72 | 360 | 42000€ | 583€ |
2019-07-04 | 42 | RUE PHILIPPE WATREMEZ | 4 | 58 | 351 | 39000€ | 672€ |
2019-08-19 | 47 | RUE PASTEUR | 6 | 121 | 523 | 115000€ | 950€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 100 | 293 | 40000€ | 400€ |
2020-11-09 | 40 | RUE PASTEUR | 7 | 175 | 1564 | 213000€ | 1217€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 1 | 162 | 473 | 55000€ | 340€ |
2020-05-30 | 2 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 1 | 162 | 473 | 173000€ | 1068€ |
2021-09-28 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 100 | 548 | 117000€ | 1170€ |
2019-09-18 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 333 | 78000€ | 867€ |
2019-06-28 | 34 | RUE DU DOCTEUR NICK | 4 | 65 | 680 | 72700€ | 1118€ |
2021-01-26 | 44 | RUE DU DOCTEUR NICK | 3 | 87 | 168 | 64000€ | 736€ |
2020-12-14 | 35 | RUE DU DOCTEUR NICK | 3 | 89 | 181 | 65000€ | 730€ |
2019-07-05 | 50 | RUE DU DOCTEUR NICK | 4 | 108 | 192 | 106800€ | 989€ |
2021-06-02 | 35 | RTE NATIONALE | 4 | 77 | 281 | 55000€ | 714€ |
2022-03-18 | 64 | RUE DU DOCTEUR NICK | 4 | 86 | 246 | 114000€ | 1326€ |
2020-01-10 | 60 | RUE DU DOCTEUR NICK | 3 | 91 | 364 | 60000€ | 659€ |
2021-11-03 | 51 | RUE DU DOCTEUR NICK | 5 | 86 | 385 | 95000€ | 1105€ |
2021-11-26 | 17 | RUE DE L EGLISE | 3 | 98 | 707 | 110000€ | 1122€ |
2020-09-09 | 39 | RTE NATIONALE | 3 | 108 | 60 | 38000€ | 352€ |
2020-12-21 | 41 | RTE NATIONALE | 6 | 109 | 145 | 123500€ | 1133€ |
2023-06-23 | 15 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 458 | 72000€ | 900€ |
2021-06-09 | 31 | RUE PASTEUR | 5 | 122 | 601 | 155000€ | 1270€ |
2022-12-07 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 84 | 263 | 205000€ | 2440€ |
2022-05-13 | 47 | RTE NATIONALE | 5 | 116 | 141 | 95000€ | 819€ |
2021-03-09 | 10 | RUE HENRI MERESSE | 3 | 67 | 430 | 65000€ | 970€ |
2020-10-19 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 149 | 386 | 168600€ | 1132€ |
2019-06-20 | 49 | RTE NATIONALE | 3 | 110 | 193 | 78000€ | 709€ |
2019-06-26 | 11 | RUE DE L EGLISE | 6 | 156 | 573 | 78000€ | 500€ |
2021-10-06 | 28 | RTE NATIONALE | 5 | 72 | 255 | 39000€ | 542€ |
2020-01-23 | 28 | RTE NATIONALE | 5 | 72 | 255 | 45000€ | 625€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 232 | 75000€ | 833€ |
2023-03-08 | 38 | RTE NATIONALE | 5 | 72 | 251 | 94000€ | 1306€ |
2021-01-22 | 8 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 80 | 401 | 60000€ | 750€ |
2021-12-21 | 42 | RTE NATIONALE | 5 | 133 | 506 | 98000€ | 737€ |
2022-05-02 | 57 | RTE NATIONALE | 11 | 219 | 1240 | 450000€ | 2055€ |
2021-12-15 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 635 | 116500€ | 1294€ |
2022-01-26 | 7 | RUE GUYNEMER | 5 | 125 | 179 | 39000€ | 312€ |
2019-07-26 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 80 | 546 | 80000€ | 1000€ |
2022-08-03 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 100 | 322 | 124200€ | 1242€ |
2020-11-09 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 165 | 484 | 190850€ | 1157€ |
2021-10-15 | 60 | RUE JULES GUESDE | 3 | 107 | 675 | 59000€ | 551€ |
2023-05-11 | 8 | PL LOUISA POULAIN | 5 | 117 | 650 | 106000€ | 906€ |
2022-10-31 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 55 | 157 | 60000€ | 1091€ |
2021-02-20 | 36 | RUE JULES GUESDE | 5 | 197 | 1128 | 174600€ | 886€ |
2021-12-18 | 36 | RUE JULES GUESDE | 5 | 197 | 1128 | 194000€ | 985€ |
2019-06-21 | 14 | RUE PASTEUR | 5 | 169 | 715 | 181200€ | 1072€ |
2019-11-18 | 20 | RUE LEON LEMASLE | 4 | 100 | 359 | 90000€ | 900€ |
2020-11-20 | 41 | RUE JULES GUESDE | 4 | 80 | 562 | 90000€ | 1125€ |
2020-06-12 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 104 | 1124 | 175000€ | 1683€ |